Dacă ai o locuință de închiriat, probabil te-ai gândit:
„De ce să dau comision unei agenții când pot pune singur anunțul pe OLX sau Storia?”
La prima vedere pare o economie, dar realitatea de pe teren e un pic mai complicată. Iată de ce, în multe cazuri, colaborarea cu o agenție imobiliară face toți banii (și îți salvează nervii).
1. Filtrarea clienților problemă – cel mai mare câștig
Una dintre cele mai importante avantaje este filtrarea chiriașilor neserioși.
Să fim sinceri:
➡️ Dacă un client refuză să colaboreze cu o agenție doar ca să evite un comision de câteva sute de lei, îți dă deja un prim „red flag”.
În multe cazuri, tocmai aceștia sunt cei care vor:
- să nu plătească la timp,
- să stea fără contract,
- să nu-ți respecte regulile în casă,
- sau mai grav, să dispară cu datoriile în spate.
Pe scurt?
Dacă fuge de agenție, e foarte posibil să fugă și de responsabilitate. Iar tu, ca proprietar, nu ai chef să faci detectiv în fiecare lună.
2. Economie de timp și energie
Să pui anunțul e ușor.
Dar ce urmează e un carusel de:
- telefoane la orice oră,
- oameni care nu vin la vizionări,
- întrebări absurde („acceptați 3 câini și 2 pisici?”),
- negocieri de dragul negocierii.
O agenție bună preia tot acest stres. Tu vezi doar ce contează: o listă scurtă cu chiriași verificați.
3. Contracte clare, fără hârțogăraie
Un agent cu experiență îți oferă modele de contracte corecte, adaptate legii și care te protejează.
Nu e doar o foaie semnată, e un scut legal care te ajută dacă apar probleme.
4. Poziționare corectă a prețului
Prea sus? Nu primești cereri.
Prea jos? Pierzi bani.
Un agent care cunoaște zona îți poate spune imediat care e prețul optim, ca să nu pierzi nici timp, nici profit.
5. Fotografii, descriere, promovare – ca la carte
Ai văzut vreodată anunțuri cu poze făcute cu telefonul, în lumină proastă, cu haine pe pat și papuci în hol? Fix așa nu închiriezi ușor.
Agențiile serioase vin cu echipă, fac poze bune, texte atractive și știu exact unde să promoveze ca să atragă chiriași buni, nu curioși pierduți pe net.
🎯 Concluzie sinceră
Dacă chiriașul fuge de o agenție doar ca să nu plătească un comision mic, întreabă-te:
Ce altceva va mai încerca să ocolească pe parcurs?
Cel mai probabil – plata chiriei, reparațiile, regulile casei… și bunul simț.
Așa că, uneori, o agenție imobiliară nu e un cost, ci o asigurare că locuința ta ajunge pe mâini bune. Iar tu poți dormi liniștit.
